
転勤される方が帰任されるまでの間、留守宅となってしまう持ち家を外部賃貸するお手伝いを致します。適正賃料の設定からテナントの募集、契約業務全般、家賃回収、滞納保証、定期巡回、解約精算までトータルにサポート致します。留守宅に関するその他様々なサポートも充実。
転勤者の持ち家、留守宅をを社内で相互利用したり、空室時の賃料を企業にて保証する「社内借上制度」の見直しを行う企業様が増えています。豊富なコンサルティング実績に基づき社内借上制度の見直しのお手伝いを致します。
アパルトマンは法人様の社宅斡旋に特化しておりお客様の90%以上が大手優良法人様です。
それぞれの転勤のケースに合わせて最低2年以上の保証期間を設けることができます。それ以降は帰任にあわせた家主解約が可能。
入居期間中はアパルトマンにて家賃を保証します。 家主様は毎月の賃料を受け取るだけでOK。 滞納の心配もございません。
多くのオーナー様のアンケート結果より不要とご返答頂き ましたメニューをオプションにすることによりリーズナブ ルな基本管理料金を実現致しました。
他社における各種メニューについては別途有料料金により 受託させて頂きます。 当社のシステムではお客様のニーズに合わせ必要なサービ スを選択して頂くことができます。基本サービスで全く問 題はありませんがオプションサービスご希望の際はご相談 下さい。
入居者に連絡の上外部からの写真撮影。 (入室は致しません) ※有事の際は当然室内に入りチェック致します。
例 納税代行 (有料)確定申告に際しては弊社の顧問税理士をご紹介させて頂き ます。 (税理士に納税管理人として依頼される場合は別途税理士 報酬が必要となります)
例 年間収支報告 (無料)確定申告用紙に記載する当社管理料明細です。 実際申告時必要ないので省いておりますがご要求頂きまし た場合は無料にて対応致します。
例 契約時 室内写真、DVD撮影。(有料)契約中のオーナー様へ賃貸借契約(定期借家契約を除く)には2年契約等と記載されておりますが自動更新となりますので借主から退去の申し出がない限り自動的に更新されてまいります。 又借主には借家人賠償責任保険に必ず加入していただきます。
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