土地オーナー様へ
じぶんで駐車場経営（機器購入）
For owner

機械を設置し、オープンすれば
駐車場を利用してもらえる訳ではありません。
機械を販売する際にはしっかりと事前調査を行い、
当社が責任を持って駐車場運営のサポートを致します！

駐車場運営の4つのノウハウ Knowledge to manage the parking

実際にコインパーキングを運営しているからわかる、その土地に最適な機械の設置方法、値段の設定のコツ。
実際にいくら利益が出るかなど業界のノウハウを公開します。

ノウハウ1コインパーキング経営のメリット・デメリット

コインパーキングの事業を始めるにもしっかりと特徴を把握して、対策を取る必要があります。 現場は放っておけば収入に繋がらなくなります。事業としてのコインパーキングを知り、対策を打てば成功も可能となります。

→「メリット・デメリット」を見る

ノウハウ2月極め駐車場との収支比較、
コインパーキングのコストパフォーマンス

コインパーキングを運営する場合、どれぐらい収益となるのかが気になる所ではないでしょうか？ 機械1台あたりの収益は少額になります。 しかし50台、100台を所有するようになってきた時、利益は大きくなります。 月極め駐車場運営との比較も実績掲載中。

→「月極駐車場との収支比較」を見る

ノウハウ2駐車場機器、精算機、ロック板等

コインパーキングを始めるにあたり、「精算機」や「ロック板」などの機械設備は必要不可欠です。 タイムパーキングでは様々な機械設備を利用した上で、5つのメーカーを取扱いしています。各駐車場機器メーカーは「SANICA」「AMANO」「日本信号」等で、 現場に最適な機器をご紹介します。

ノウハウ2効率がよいオープンまでの流れ

コインパーキング事業はマンション建設や商業施設の運用に比べ、簡単に開業できます。 月極駐車場に比べ、場所と戦略によっては大きな成功を得ることができます。

→「オープンまでの流れ」を見る

商業地やロードサイドなど様々な場所で
実際にコインパーキングを運営し、売上や収支、稼働率を分析して
いるからこそ分かるメリットとデメリットをご紹介します。

メリットMerit

短期間での転用可能！

建物ではないので、撤去・移動ができます。収益がおもうように上がらなくても、他の場所に移設することができます。自分の土地でやる場合は、売却や建築と転用がきき、土地を借りて行う場合は、契約期間が短いので、地主様から土地を借りやすいです。

人件費がかかりません！

機械が24時間働いてくれますので、オーナー様のお仕事は、集金・清掃のみとなります。
※メンテナンスは弊社にて行います。また、お客様のご要望に応じて、集金・清掃まで請負います。

いつでも集金ができます！

現金ビジネスですので、集金のたびに、現金が収入として入ってきます。すぐに収益となるところが魅力です。

デメリットDemerit

台数が少ない分、収益も少ない

少ない台数だと収益額は少なくなってしまいます。しかし、収益率は高いので、台数が多ければ解決します。

→自分の所有地でコインパーキングを行う場合は、これに限りません。土地を借りて運営する場合に起こる問題です。

価格競争になる可能性がある。

近くにライバル業者がいた場合、あるいは新規出店された場合、価格競争になってしまいます。土地の特徴・価値をよく理解した上で、価格を下げるか、別の土地で開業するかの判断が必要となってきます。

→当社でも多数この事例はございますので、過去の対策をもとにアドバイスさせていただきます。

盗難・破壊

ロケーションにもよりますが、現金を狙った機器盗難や破壊のリスクがあります。この場合修理費用や修理中の営業停止期間が発生します。

→当社では、盗難防止対策を初期導入時に行い、保険等でのリスクヘッジを準備させていただきます。

不正駐車・フラップ盤乗り越え、乗り逃げ

長期間にわたり駐車され、そのまま車を放置される場合、料金が未収となる場合があります。

→当社では長期間駐車をデータ抽出で事前に感知し、対策をとれる体制がありますのでリスクを最小限に食い止めることができます。

お問い合わせいただく内容として多い実際の収支。
もちろんロケーションや地域によって異なりますが、
数ある実績の中から一つの例をご紹介します。

コインパーキングがオープンしてすぐに売上が上るとは限りません。オープンしてすぐ入る現場の方が少ないと思われます。オープンしたら終わりではなくて売上が安定するまでは3ヶ月〜6ヶ月はかかります。料金を調整し、売上が安定し利益が出るように皆様と相談しながら、現場を育てていきます。

収支事例 Cases about balance of payments

■土地をお持ちの方の収支事例 ■土地をお持ちでない方の収支事例

お問い合わせいただいてから
オープンまでの流れをご紹介します。

オープンまでの流れ Flow to open

↓クリックで下に移動し、詳細内容をご覧いただけます。
  • お問い合わせ
  • 現地調査
  • プランニング
  • ご契約
  • 工事、オープン
  • 運営・管理
オープンまでの流れの詳細
  • 1.まずは無料相談窓口にお気軽にご連絡ください。

    利用していない土地を有効活用したい、安定した賃料収益を確保したい、あるいは季節ごとに空きが出る月極め駐車場の管理や運営が面倒だとお考えの土地オーナー様のあらゆる悩みやご相談にお応えします。

  • 2.専門スタッフによる現地調査・土地のご紹介

    駐車場経営サポート専門スタッフが土地や形状、近隣状況や交通量、需要予測など豊富な実績を基にしたノウハウで調査させていただきます。

  • 3.ご提案・収益予測

    上記分析結果を元に土地を最大限に活用できるコインパーキングレイアウトをはじめオーナー様、管理会社様にお支払いする土地の賃借料のシミュレーション等のプランを作成します。
    弊社のプラニンニグは数多くのオーナー様より「分かりやすい」と好評をいただいております。

  • 4.駐車機販売・メンテナンス契約

    上記プランニングを基にした土地の賃貸借契約を締結させていただきます。

  • 5.現場の工事着工から完成・オープン

    コインパーキングの形状によって異なりますが精算機械やフラップ盤など工事のプロフェッショナルによる現場製作に入ります。 基本的に工事にかかる費用を負担いただくことはありません。もちろん近隣への気配りも怠りません。

  • 6.運営管理

    集金や清掃、その他メンテナンスをすべてタイムパーキングにて対応させていただきます。

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