スタッフ紹介Staff

コインパーキングとは、既存の月極駐車場の空きスペースだけでなく、さまざまなスペースでも対応できる画期的なビジネスです。例えば、マンション駐車場の場合、マンションは満室なのに駐車場は常に数台空きの状態。ですが、オーナー様は駐車場の固定資産税も払わないといけません。そういった空きスペースを最大限に有効活用する方法を、オーナー様にご提供するのが私たちの使命であり、駐車場事業を通じて、環境や人に配慮した街づくりを目指しながら私達は土地オーナー様へのメリットを追求していきます。

レンタルボックス運営はここ最近、土地の有効活用や空き駐車場の活用方法としても注目されています。日本ではスタートしたばかりの事業ですが、アメリカでは一般に浸透したサービスです。 日本においても今後の需要、成長が見込まれているビジネスです。 土地の有効活用でお悩みの際は一度検討されてみてはどうでしょうか？ レンタルボックスに限らず土地の最適な活用方法を提案します。

コインパーキングは今の時代になくてはならない存在となりました。年々、駐車違反などの取締りが厳しくなっていく中でコインパーキングは大きく地域に貢献しています。そして現在、若者の車離れなど車が減少していく中で比例して駐車場も空いてきています。ですので、駐車場が空いてるなどお困りの方々にコインパーキングとしての有効活用をご提案していきます。

今の方法や、開設当時の収支計画は順調ですか？ 多くのオーナー様から聞かせて頂くお話では、マンションだけに限らず駐車場も、賃料相場の下落による収入減ですし、今後も読めない状況から、不安に思われていないでしょうか？ 不動産業歴24年の私に提案させてください。遊休地や駐車場の有効活用、マンションの募集方法など、コインパーキングだけに限らず他には無い方法で提案します。 得意エリアは、大阪市内、豊中市内、尼崎市内ですが、どのエリアでも事前調査や弊社の地元業者様網を使い診断します。 私、実は昔自衛隊に2年間入っていました。その頃のような体力はもうありませんが、若い社員には無い力で『西本』に頼んで良かったと思われるよう頑張ります。

なので、５年１０年前までは埋まっていた月極駐車場の空きが大変目立っています。それとともに物凄いスピードで普及しているのがコインパーキングです。今や無くてはならない存在になってきているのです。そしてこれからもコインパーキングは増え続けていくでしょう。弊社はオーナー様のメリットを第一に考えさせていただきます。最高の形で提案をさせていただきたいからです。せっかくの土地をそのままにしておくのはもったいない！！是非とも弊社に任していただき、土地の有効活用を一緒にしましょう！！

近年ご年配の方や若者の車離れが進んでおり、それと共にレンタカー・カーシェアが普及しています。その影響で月極駐車場の利用者は年々減少し、その分レンタカー・カーシェアの利用者がコインパーキングを利用する為、需要は上がっております。このような状況で弊社は例えば、既存の月極駐車場と併用で空いている5台のみコインパーキングを導入あるいは、マンションのお部屋は満室ですが月極駐車場は空いている現場にコインパーキングとして有効活用など、土地オーナー様の状況に応じて、最大限に有効活用する方法を最適にご提案致しますので、私にお任せ下さい。

レンタルボックス（コンテナ・トランクルーム）の普及が年々、上昇してきております。ですが、まだまだ馴染みがない存在かと思われます。月極駐車場や活用がしづらい土地をご所有されておりましたら一度、ご相談下さい。レンタルボックスだけではなく、コインパーキングに関しても活用出来ますので土地に合ったご提案を行います。又、レンタルボックスをご利用のお客様に使いやすい収納スペースを今後もご提供出来るように致します。

今ある土地を最大限有効活用して頂きたい。そこに無かった価値を見出すこの仕事は、とても面白いと感じています。よく見かけるコインパーキングではありますが、まだまだこの事業の良さを知って頂けていないと実感しました。是非、近所の子に聞くような気持ちで、気軽にお話をさせて頂けたらと思っています。現状維持でなく向上することができるよう、数年先まで見通したご提案をさせて頂きます。『繋がる人を笑顔にしたい』をモットーに一生懸命頑張ります！コインパーキングから繋がる笑顔を一緒に増やして頂けませんか？

私は営業を通して多くのオーナー様と出会いたくさんの勉強をさせて頂いております。遊休地や月極駐車場のオーナー様の声を改善や提案につなげることができた時、オーナー様と共に時間貸し駐車場を利用してくださるお客様へ、サービスをつくり上げているという実感が強く湧きます。時間貸し駐車場経営は無から有を生み出す大変すばらしいビジネスモデルだと感じております。”指示された仕事だけをするのは、つまらない。”私は型にはまった提案ではなく、オーナー様に最適な時間貸し駐車場を提案していきます。

コインパーキング業界に関してまだまだ未熟者ですが、オーナー様に喜んで貰えるように全力でやらせて頂きます。前職は結婚式場でシェフをしており、ゲストに美味しい料理を提供しておりました。飲食業界にいた時同様に、”喜んでもらうために”という意味では一緒だと思います。 作ってよかった！と思って頂けるように一生懸命やらせて頂きます。前職での経験を活かしつつ私にしか出来ないコインパーキング作りをしていきたいです。私が思う土地活用は、土地をどのように味付けし、料理するかだと思います。将来は私にしか出来ない土地活用を提案させて頂けるようになりたいです。

東京でコインパーキング事業を開始して6年が経過しました。当初、大阪から進出をして、何もわからない状態でしたが、オーナー様や取引企業様のために駐車場や空き土地を何とかしたいという思いだけで、ここまでやってきました。少しずつですが、東京でのコインパーキング運営台数も増えてきました。その中で、「どうして、こんなに停めにくいコインパーキングを作ったのだろう？」「どうして、空き缶やタバコの吸殻がコインパーキング内に落ちているのだろう？」こう思わせる現場が、東京ではあまりにも多いと感じています。ただ、「収益を上げるためにだけ」運営をしているコインパーキングではこうなってしまうのかもしれません。私たちは、オーナー様や取引企業様から大切な土地をお預かりしているという気持ちを大切にし、そのコインパーキング内での清掃業務は当社社員が徹底して行います。また、収益面だけでなく、お客様にとって停めやすい・使いやすいコインパーキング運営を心がけています。まだまだ、自分たちの思いを込めたコインパーキングの数は少ないですが、これからもオーナー様・お客様に感謝される・喜んで頂ける現場を1箇所でも多く作っていけるように頑張っていきます。

土地をお持ちのオーナー様、土地を管理されている管理会社様、街の全ての方。まずはご相談してください。土地をどう活用したら良いのか分からない、現状より良くしたい、大切な土地だからこそ、何をどうしたら一番の活用なのか。その中で、土地の一番の活用方法をご提案させてください。レンタルボックスは、まだまだ町に浸透していない気がします。ご提案させて頂く中でも、こうゆう土地の使い方もあるんだ。と新しい気付きが生まれることも多いです。もちろんオレンジコンテナを利用されるお客様にも、使いやすい、きれい、近くに出来て良かったと、近隣の方からも「オレンジコンテナ」が愛してもらえるよう、心掛けてやっていきます！まずは、お話聞かせてください！アパルトマンイクシーズの安次嶺(あじみね)です。待っております！

コインパーキングが必要不可欠な今日、色んな場所にたくさんのコインパーキングを見かけるかと思います。コインパーキングを運営していく中で管理はとても大事な要素になります。ゴミが散乱していて現場が汚い。看板の蛍光灯が切れていて暗い。領収書が出てこないといった現場も多々見かけます。このような管理が行き届いていない現場だとお客様がどんどん離れていってしまいます。TPサービスではこのようなトラブルや問題が起こらないよう「安全」、「きれい」、｢停めやすい」コインパーキング作りを目指していきます。

オーナー様の土地の空きスペース、また様々なスペースを有効活用していく方法を、ご提案するとともにオーナー様が喜んで頂けるようにサポートさせて頂きます。土地に応じたご提案が出来ることがオーナー様のメリットにもなると思います。コインパーキングにすることで土地を有効活用できれば、より良い街づくりが出来るので、土地や何かでお困りがありましたらご相談して下さい。

コインパーキングでは様々な出来事が有ります。ブレーキとアクセルを間違えて踏んでしまい、物損事故を起こしてしまったり、精算前に車を動かし、動きが取れなくなってしまった。そんな、お困りの時、お客様が次回もご利用していただけるような迅速な対応を心がけていきます。責任を持って管理致します。

コインパーキングとは様々な方が利用されます。お客様1人1人思うことも感じることも違い、多くの人はこれは良い駐車場だとか悪い駐車場だとかいちいち興味がありません。唯一お客様の印象に残るとしたら、悪い面だと思います。私自身、何かとマイナスな部分を見付けてしまう人間です。そんな私だからこそ、自分の仕事＝お客様の駐車場のマイナスを見つけ出し、改善し印象に残らない駐車場を目指していきます。

コインパーキングの管理において利用して頂くお客様が気分良く使って頂ける様心掛けています。例えばゴミが散らかっていて汚くなっていたり、照明の電気が切れて暗いコインパーキングに大事な車を預けたくはないと思います。精算機等の機械においても定期的な集金時・巡回時に点検し、現場の清掃・確認をしています。土地を貸して頂いているオーナー様にも安心して頂けるトラブルのない綺麗なコインパーキングを作っていきます。

コインパーキングの仕事を始めてまだ日が浅いため、オーナー様や管理会社様に様々なことを学び勉強させて頂いています。学んだ事を活かして何もないところにコインパーキングを作るだけではなく、オーナー様、利用者の笑顔も作りたいと思っています。駐車場の空車対策、ゴミが多くて掃除が大変、管理の面で困っているなど、どんな些細な事でも相談してください。コインパーキングを作ることで、オーナー様と一緒に解決していきたいです。宜しくお願い致します。

コインパーキング事業の仕事を始めてから約1年と短く､ まだまだ勉強をさせて頂いている日々ですが､こう見えても不動産業は長く経験しております｡そのため､土地オーナー様や管理会社様と同じ目線で土地活用方法を考えご提案させて頂いております｡是非､一度ご相談下さい｡

東京の機械や補修等は主に私が担当させていただいております。お客様やオーナー様にご安心して機器を使用して頂く為に全力でサポートさせて頂きます。コインパーキングは無人での運営ですので、現場の管理や機器のメンテナンスが大変重要になります。その部分を私たちにお任せ下さい。責任を持って誠心誠意対応させて頂きます。

お気軽に木下までお声かけください！